Stijging huren dramatisch.

Wie wil er binnenkort nog een huisje gaan huren??

De huren gaan omhoog. Wie dat niet kan betalen moet snel verhuizen. Minister Dekker van VROM wil de maximum huurprijs voor 600.000 huurhuizen loslaten. De huren van deze woningen mogen de komende jaren extra stijgen vóórdat de prijsstijgingen volledig vrij worden gegeven. Deze prijsstijging kan in 4 jaar tijd op lopen tot 20% boven de inflatie. PvdA Kamerlid en woordvoerder ‘wonen’ Staf Depla zegt: ‘Voor een gemiddelde huurwoning is dat zo'n €1000 extra per jaar. Je zal in zo'n woning wonen. Je huur gaat stijgen, koopwoningen zijn onbetaalbaar en voor huurwoningen zijn lange wachtlijsten’.

Huurbescherming nieuwbouw en goede locaties verdwijnt
De VVD-Minister wil vooral de huurprijsbescherming van de woningen in de betere buurten en nieuwbouwlocaties afschaffen. Alle woningen met een waarde van meer dan €115.000 euro worden vrijgegeven. De gemeenten bepalen de waarde van een huis; dat is de zogeheten WOZ-waarde, de taxatie van de gemeente voor de belasting.

Nieuwbouwwijken alleen voor goede inkomens
In Amsterdam en Utrecht is de waarde hoger: €130.000. In Friesland, Groningen, Drenthe, Flevoland en Zeeland ligt de grens bij €100.000. Omdat alle nieuwe woningen duurder zijn dan €130.000 kunnen gemeenten in nieuwbouwlocaties geen sociale huurwoningen meer bouwen. Nieuwbouwwijken als IJburg in Amsterdam of de Waalsprong in Nijmegen zullen dan alleen nog maar bewoond kunnen worden door mensen met een vrij behoorlijk inkomen. Wethouder Stadig van Amsterdam vreest voor segregatie in de stad. Uit berekeningen blijkt dat in de stadsdelen Centrum, Oud-Zuid en Zuider-Amstel vijftig tot zestig procent van de huurwoningen straks geen maximum meer kent. In Bos en Lommer, Noord en Zuidoost geldt dat slechts voor drie tot acht procent van de huurwoningen. De wethouder spreekt van een 'gouden band', die in de stad ontstaat.

Afbraak goedkope woningen
Uit onderzoek van de PvdA-fractie blijkt dat hetzelfde gebeurt in andere steden. Tegelijkertijd wil de minister 95.000 goedkope huurwoningen in wijken met problemen afbreken. En dat terwijl mensen met lage en middeninkomens straks ook niet meer welkom zijn in de betere buurten. Waar moeten zij heen? De uitvoering van de Motie Bos - waarin gevraagd wordt om niet vrijblijvende maatregelen om meer betaalbare woningen in betere buurten en randgemeenten om zo de integratie te bevorderen – wordt op deze manier onmogelijk.

Ook andere woningen worden duurder
Ook de huren voor alle andere woningen gaan omhoog. De eerste jaren nog gematigd, 1.5% boven de inflatie in 2005. Maar vanaf 2008 al zo'n 2.5 tot 3% boven inflatie. De huren mogen vanaf 2008 alleen verder stijgen als de verhuurders genoeg woningen bouwen. Het rare is dat het geld bij de verhuurders tegen de plinten klotst. Hogere huren leiden niet tot meer woningen. Er worden te weinig woningen gebouwd omdat de woningbouwcorporaties te weinig grond beschikbaar hebben. Bovendien zal de huursubsidie óók stijgen.

Stad Depla: 'Merkwaardig genoeg worden sociale verhuurders gestraft voor het verhuren van sociale woningen: zij moeten meebetalen aan de stijging van de huursubsidie. Onacceptabel. Huursubsidie is inkomenspolitiek. Het is niet uit te leggen dat deze rekening neergelegd wordt bij een kleine groep belastingbetalers: de huurders.'

Euhh hoort de regering primaire levensbehoeften waarin schaarste heerst niet eerlijk te verdelen om woekerprijzen en andere schrijnende toestanden te voorkomen?

Tijdens en na de oorlog was toch ook vanalles op de bon? Dat was toch ook het beste? Zeker gezien het feit dat Nederland al sinds de Tweede Wereldoorlog met een tekort aan woningen kampt (ja je zou zeggen dat je in bijna zestig jaar een hoop kunt bouwen maar goed) vind ik dat totdat ze er voor gezorgd hebben dat er genoeg voor iedereen is ze de burger moeten beschermen tegen de woekerprijzen van in dit geval de huizenbezitters.

Misschien is het toch wel verstandig om de bevolkings groei in Nederland te stoppen?! Zodat er niet al teveel meer bij gebouwd hoeft te worden. Ik vind die nieuwbouw van tegenwoordig maar een betonnen op elkaar gepropte bedoening zonder of weinig groen.

Er worden natuurlijk ook wel leuke wijken gebouwd, maar als het onmogelijk wordt om daar nog sociale woningbouw tussen te planten voor de cooperaties (eigenlijk ook wel nobel dat ze dat nog steeds als hun taak zien) genieten alleen de rijken daarvan.

Je koopt in een land als Frankrijk bijna een villa voor het geld waar je hier een flatje van koopt, en dan heb ik het echt niet over een flatje in hartje stad. Is Frankrijk een derde wereld land? Niet bepaald.

In Belgie wonen ook relatief veel mensen in een klein gebied, de prijzen zijn daar al een behoorlijk stuk lager. Zou het soms komen door het ontbreken van laffe wetten en een welstandscommissie?

Ik weet wel dat er onder paars door pronk geloof ik alle bouwgrenzen zijn vast gelegd. Waar door ook dit soort wijken zijn ontstaan.

Een veel voorkomend verschijnsel om het kopen van woningen te stimuleren, iets wat gemeentes graag hebben, is het laten splitsen van de corporatiecomplexen en deze tegen een bruto verkoopprijs aan te kunnen bieden aan de zittende huurder. Oftewel, zonder 'kosten koper' kan een huurder zijn woning van de corporatie kopen. Doordat vooral in buurten waar veel huurwoningen staan het algemene leefniveau erg laag is geworden, probeert men hierdoor de leefstandaard te verhogen. Bot gezegd doe je dat inderdaad door de kansarmen te verdrijven en de kansrijken de mogelijkheid te bieden om de huurwoning over te nemen of zelfs te kopen. In buurten waar 'gekocht' wordt, gaat het er meestal toch wat socialer en positiever aan toe.



Onze bevolking is officieus dit jaar voor het eerst ooit gestopt met groeien; er vertrekken meer mensen dan dat er Nederland in komen én er gaan straks ook nog eens meer mensen sterven dan dat er geboren zullen worden. Hierdoor hoef je niet veel bij te bouwen en kan je dus beter de huidige stadsvernieuwingsplannen doorzetten. Het is lullig dat mensen hun huizen uit moeten, ook al wordt je vaak herplaatst of afgekocht, en dat je dan een duurdere huurprijs voor je kiezen krijgt voor de nieuwe woning die gebouwd wordt in je oude straat.....maar daar heb je wel een splinternieuwe woning voor!



Dit beleid is juist opgesteld om de woekering in de koopwoningen-sector van de afgelopen 10 jaar tegen te gaan. Oude gerenoveerde huurwoningen die goedkoop gekocht kunnen worden, vormen een goede concurrentie voor de bestaande vrije-sector woningen waardoor makelaars een geduchte concurrent voor de kiezen krijgen!

Hee ik vind het best, maar zolang ik bij de bank maandelijks minder hypotheek mag aflossen dan ik voor mijn huurwoning mag betalen maandelijks gaat dat niet zo snel gebeuren.

Heren en Dames topic lezers...

Laten we vooral in de reply`s van Cosmic de woorden:Proberen en Meestal goed in ons op te nemen en dit te vertalen als:
ik lul ook maar wat en ik hou de weg vrij voor degene die de moeite neemt om het te controleren...

Men verkoopt ook de woningen die al door Tokkies bewoond worden aan de Tokkies en kopen indien nodig weer later terug van die Tokkies...dit allemaal om de verkoop van die -in onderhoud dure woningen-te promoten.

En echt eens een Tokkie altijd een Tokkie.
Meneer Cosmic gelooft helaas dat de metamorfose van de Story blijvend is en zegt dan de mooie zin:

In buurten waar 'gekocht' wordt, gaat het er meestal toch wat socialer en positiever aan toe.


Lachen mag..: hahahahaha

Tijd om naar het buitenland te gaan... hoe kun je nog normaal leven met al die absurde onkosten hier.

Was sagen Sie..??

Wij hebben hier zoiets als hypotheekrenteaftrek

Iets wat je in al die landen niet hebt.

Hypotheekrenteaftrek bestaat binnen 10 jaar ook niet meer

True, die hypotheekrenteaftrek is ook zo ongeveer bovenop de huizenprijzen gekomen. Maar ja, je kunt mensen toch ook het maximale wat ze kunnen betalen vragen als ze geen alternatief hebben?

Even voor de goede orde:

Afschaffing van de renteaftrek, mocht dat er ooit doorkomen, zal altijd dan evenredig worden gecompenseerd worden door op het te betalen loonbelastingbedrag in mindering te brengen. De belastingbetalde huisbezitter krijgt hierdoor een eerlijke rol. Dat lijkt me wel zo eerlijk..

De plannen van de overheid versterken mijn gevoelens om te gaan emigreren alleen maar meer....

Dankjewel de balke bende van ellende

Daar kan je Balkenende niet de schuld van geven, Sebas. Jij hebt die plannen sowieso al een aardig tijdje...

Komt op mij meer over als:

Goh, de koopwoningen zijn in de ogen van de consumenten duur, en staan vaak langer leeg.....
Nou dan pompen we de huurprijzen toch omhoog om alles in balans te houden, en is over 10 jaar de dure koopwoning in de ogen van de consument helemaal niet meer zo duur, terwijl dit feitelijk nooit veranderd is.
We worden dus weer genaaid waar we bij staan....

That reminds me.... moet toch eens beginnen met de tekeningen... en ik bouw lekker ook zelluf, lekker puh!

Goed initiatief, Rob!
Kijk, waren er maar mensen zoals hij die hun eigen creativiteit ter hande namen...!

Het is zwaar hé, om in een dictatuur en fascistische staat zoals Nederland te moeten leven..?!

Je weet toch?!

Moet alleen de nieuwste Cad-versie maar weer ff onder de knie krijgen. Laatste tekeningen die ik gemaakt heb waren voor enkele stations van de Noord-Zuid lijn en Villa Arena, congres centrum Amstelveen... Is alweer even geleden dus.

Maar overduidelijk dat het nu "Villa Robba" wordt.

Kan jij met Cad apparatuur werken..?
(teken voor mij ook even een mooi huisje in op een knap braakliggend stukje grond..! )

Hoe vordert het trouwens met die lijn, ik wordt er echt strontziek van dat die hele stad aan gort ligt.... ?

Ow, très simple.... Alleen ben ik mijn interesse een beetje verloren na bij één van 's werelds beste architectenbureaus voorzien te hebben van enkele toptekeningen en ontwerpen. Bureaucratie in een notendop, aldus de circa 1000 pagina's tellende bureaustandaard. Alles conform de standaard. Je bent dan meer aan het zoeken naar de manier waarop je moet tekenen dan wat je moet tekenen. X-refje hier, bureau-layertje daar.. gallisch word je ervan!

En vanwege dat knappe doch braakliggende stukje grond ben ik, tijdens het afronden van de laatste studie, grondig op zoek naar de perfecte projectontwikkelaar die van mijn diensten gebruik mag maken.

Ach, dat duurt nog wel even maar het is simpelweg nodig. Dat hadden ze natuurlijk al minimaal een decennium eerder moeten bedenken, maar goed. Naast mijn huis worden momenteel diepwanden gegraven en gestort voor één van de stations waaraan ik geparticipeerd heb. Kan de straat niet eens doorrijden. Straks gaan ze gelukkig onder de grond verder... aankomend voorjaar dacht ik. Scheelt dan weer....

Gamma....tuurlijk..

We kunnen allemaal in dit grote Nederland een stuk grond kopen en zelf een huis bouwen...

Vinden jullie het erg als het hier op de krottenwijk van India gaat lijken??

Je bedoelt ongeveer hetzelfde als rotterdam er nu uitziet?

Ach wat een bullshit man, de meeste mensen nemen een architect in de arm om een huis te gaan bouwen. En al ben je van de welstandscommissie af, er zijn nog honderden instanties die zich bezig houden met de kwaliteit van de huizen.

*onderdrukt schaterlach*



Daar kunnen ze in Turkije en in Amerika nog wel een voorbeeld aan nemen. Onze woningwet en bouwverordeningen zijn benijdenswaardig!

Ik vind vooral een artikeltje 19 procedure bewonderenswaardig.

Zeg on-topic ja...het ging hier over huren.

Open zelf effe een topic over architecten en bouwgrond enz enz..

stelletje kapitalisten..

Ik heb een hypotheek van € 235,-, Essent van € 115,- en een hele goeie VVE van € 95,- en toch een uitstekend apartement van inmiddels ruim € 110.000,- Kwestie van het juiste moment kopen. Kopen is veeeeeeeeel eerder een mogelijkheid dan je denkt. Duik er maar eens goed in, vaste baan?, KOPEN!!!. Krijg je teminste nog eens je geld terug als je weer verkoopt...

Vrijstelling uit een bestemmingsplan zou inderdaad wel lekker zijn. Dan zou ik m'n woning in een gebied kunnen bouwen waar normaal alleen bedrijven of kantoren gerealiseerd mogen worden. Dat zou me aan zienlijk in de reiskosten schelen. Och, wat een topsysteem hebben we toch in Nederland....we mogen trots zijn!



Ik ben meer materialist; echt kapitaaldragend ben ik allerminst!



Dat is ook de insteek van dit hele beleid!

Ik ben alleenstaand en kan echt geen dure woning veroorloven, huren in een fatsoenlijke wijk of particulier kan erg goed als je samenwoont, maar helaas heb ik die partner nog niet gevonden...

Ik kan nu al nauwelijks een woning vinden, krijg niets toegewezen en sta nog geen jaar ingeschreven, hoe moet dat dan straks?

10 jaar ingeschreven staan om in een achterbuurt te mogen wonen? Hopen dat die mensen dan naar een iets betere buurt verhuizen?

Dit is gewoon een zeer a-sociaal plan en ik vind dit te erg voor woorden.

Ik ben ook een aantal jaar druk in de weer geweest met wekelijks reageren op woningen via Woningnet. Steeds met weinig resultaat en dat frustreerde me aardig!

Ik heb me op een gegeven moment maar samen met een maat ingeschreven, zodat we op de wat duurdere huurwoningen konden reageren en dat pakte goed uit. Op vrijdag geregistreerd en de woensdag erop al het nieuws dat we eerste waren geworden op een mooie woning.

De conclusie is dus niet anders; wil je alleen willen huren dan is dat feitelijk alleen weggelegd voor de zéér kapitaalkrachtigen. Alternatief is dus je samen met iemand inschrijven en reageren..

Je kan beter kopen. Ben je nog goedkoper uit met je hypotheek dan als je gaat huren

Tering, voordat ik dan eindelijk op mezelf kan ben ik ook wel 30 ofzo

denkt dat ze voorlopig bij haar moeder blijft wonen

*denkt dat hij zo de keuken gaat slopen, kan morgen de nieuwe erin*

Arrogant?
JA dat zeker..!!!

En terecht!!!

Denk ut nie..!!!!

*zegt iemand die nog moet leren schrijven*

*tegen iemand met een balkje over zijn ogen*

Zo zou ik het niet willen schetsen, maar zolang mijn loon niet evenredig meestijgt met mijn kosten, ben ik er ook niet positief over.

Gaat het niet rechts om , dan gaan we links om



Kraken

Zo gaat het dus met alles! Alles wordt duurder en je houdt iedere maand minder geld over voor jezelf. Het enige wat niet stijg is je loon. En das toch niet helemaal eerlijk. Inflatie?

jatten bij daglicht..

:yep:

Dat je loon niet stijgt kan je misschien ook wijten aan je eigen inzet..?

zat pas ook even naar woning ruimte te zoeken, maar om in je 1tje ene woning te gaan kopen is ook bijna niet meer te doen

in je 1tje kan je met een normaal loon pas net een woning van 110.000 euro kopen en dan hou je echt niks voor het dagelijkse leven meer over

Dat is waar.